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即將終結(jié)的機(jī)會(huì)？希臘黃金簽證或?qū)q價(jià)，關(guān)?；蚱仍诿冀?/h2>

2024-02-03 12:01

作者：征鳴國(guó)際

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希臘《每日?qǐng)?bào)》消息，希臘政府可能將再度提高一部分地區(qū)25萬(wàn)歐元的“黃金簽證”投資門檻價(jià)，一方面是為了抑制買家需求，另一方面是要“壓低”房地產(chǎn)的銷售和租賃價(jià)格。 

希臘國(guó)家經(jīng)濟(jì)和財(cái)政部長(zhǎng)哈齊達(dá)基斯

上周在有關(guān)“黃金簽證”計(jì)劃的會(huì)議上說(shuō)：

當(dāng)局將采取限制“黃金簽證”計(jì)劃的措施，提高門檻以吸引更多實(shí)質(zhì)性投資，但已上市的房產(chǎn)將獲得豁免，對(duì)其將適用較低的低門檻，以便將資金引導(dǎo)到特別需要的房地產(chǎn)類別。

今年是希臘“黃金簽證”項(xiàng)目啟動(dòng)的第十一個(gè)年頭，盡管該政策為希臘政府帶來(lái)不少收益，但近兩年來(lái)受到的壓力越來(lái)越大，其中原因跟希臘當(dāng)局亟需緩解房?jī)r(jià)和租金過(guò)高，以及同歐盟對(duì)“黃金簽證”的負(fù)面態(tài)度有關(guān)。

據(jù)報(bào)道，希臘政府正在考慮各種方案，目前傾向決定將“黃金簽證”25萬(wàn)歐元投資地區(qū)的低門檻價(jià)提高到更高的水平。

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從2023年8月1日起，在雅典市中心及部分周邊區(qū)域、塞薩洛尼基和米科諾斯島、圣托里尼島購(gòu)買房產(chǎn)申請(qǐng)“黃金簽證”的投資者，門檻價(jià)必須達(dá)到50萬(wàn)歐元。

不愿花費(fèi)超過(guò)25萬(wàn)歐元的投資者已將投資興趣轉(zhuǎn)向比雷埃夫斯、羅德島、哈爾基迪基和克里特島等地，上述地區(qū)的房地產(chǎn)銷售已有明顯增加。

近日，希臘公布了截至2023年年底的黃金簽證數(shù)據(jù)：

PART

01

2023年，有10214位申請(qǐng)人遞交了希臘黃金簽證申請(qǐng)，較2022年暴漲81%。

PART

02

希臘漲價(jià)新政落地后的四個(gè)月時(shí)間里，有約2866人遞交了黃金簽證申請(qǐng)，較2022年同期相比增長(zhǎng)了65%。

PART

03

2023年全年，中國(guó)有7385個(gè)家庭獲批，占比約60.9%，獲批量位列。

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04

從該項(xiàng)目設(shè)立到2023年年底，希臘累計(jì)向41142位申請(qǐng)者發(fā)放了黃金簽證。

在去年底，希臘主要政黨“泛希臘社會(huì)主義運(yùn)動(dòng)”（簡(jiǎn)稱泛希社運(yùn)）領(lǐng)導(dǎo)人尼科斯.安德魯拉基斯就表態(tài)稱，把控制住房成本作為泛希社運(yùn)工作的優(yōu)先事項(xiàng)，并將推動(dòng)廢除希臘“黃金簽證”。

安德魯拉基斯在接受電視臺(tái)SKAI采訪時(shí)表示，雅典和其它主要城市的年輕人因?yàn)樨?fù)擔(dān)不起高昂的房?jī)r(jià)而面臨住房問(wèn)題，他同時(shí)敦促“廢除黃金簽證政策”。

安德魯拉基斯說(shuō)：“政府認(rèn)為通過(guò)將雅典（城區(qū)）的黃金簽證門檻價(jià)提高到50萬(wàn)歐元就可以解決（房?jī)r(jià)）問(wèn)題，但將比雷埃夫斯的投資門檻價(jià)保留在25萬(wàn)歐元。請(qǐng)問(wèn)雅典市中心還剩什么可買嗎？黃金簽證是歐洲許多國(guó)家因十年經(jīng)濟(jì)危機(jī)而實(shí)施的政策。該政策現(xiàn)在已達(dá)到其極限，這就是他們廢除或暫停該措施的原因。愛(ài)爾蘭、葡萄牙、西班牙都做到了……我將發(fā)起一場(chǎng)運(yùn)動(dòng)，領(lǐng)導(dǎo)政府廢除（希臘）黃金簽證?！?/p>

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